Продам: коммерческую недвижимость в Геленджике

Комплекс база отдыха и автокемпинг
хутор Бетта, город-курорт Геленджик Краснодарского края Российской Федерации
Комплекс находится рядом с хутором Бетта, в 41 км от города-курорта Геленджик, в непосредственной близости от федеральной автодороги М4-Дон.
Комплекс принадлежит юридическому лицу- Обществу с ограниченной ответственностью является арендатором лесного участка, на котором находятся строения и сооружения, с 2006 г, т.е. ведет деятельность на базе (соответственно и арендует лесной участок) более 10 лет. ООО является собственником всех строений, всего имущества, находящегося на базе отдыха.
Общая площадь объектов – 680 м2
Жилая площадь объектов – 270 м2
Площадь зем. участка 15000 м2 (1,5 га), лесной фонд, аренда 49 лет до 24 декабря 2055 года,
имеется вся разрешительная документация для использования участка:
1. Протокол лесного конкурса.
2. Действующий договор аренды лесного участка, срок действия договора до 24 декабря 2055 года.
3. Положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов.
4. Проект освоения лесов от 2008 года, действует до конца 2018 года, далее необходимо разработать новый проект освоения лесов. Новый проект освоения лесов помимо осуществления работы уже имеющегося комплекса позволит арендатору реализовать новые идеи в развитии деятельности на лесном участке с учетом всех положительных изменений в лесном законодательстве с 2008 по 2018 гг.
5. Кадастровый паспорт лесного участка.
6. Материалы топографической съемки лесного участка.
7. Материалы геологических изысканий лесного участка.
На территории комплекса имеется:
- кафе, оборудованное современными ТВ-панелью со спутниковой антенной и музыкальной системой;
- отдельная кухня для кафе со всей необходимой бытовой техникой;
- летняя кухня для самостоятельного приготовления пищи отдыхающими. Летняя кухня оснащена всем необходимым оборудованием, обеспечена газом, водой.
- детская площадка;
- спортивная площадка для игры в футбол/волейбол и т.д., спортивный инвентарь также есть в наличии;
- автостоянка;
- территория для размещения палаток площадью около 200 м2 с удобным большим тентом для защиты палаток от солнца;
- душевые (летние и зимние). Летние душевые представляют собой обособленные уличные комплексы с солнечным и электрическим подогревом воды, включающие душ, умывальник и туалет. Зимние душевые – это несколько изолированных друг от друга современных душевых кабин в отдельно стоящем помещении.
- туалеты;
- мангальные;
- дорога с твердым покрытием;
- хозяйственные постройки (включая бытовые и складские помещения).
Ближайшие поселковые объекты социально-бытовой инфраструктуры находятся на побережье на расстоянии от 300 до 600 м от комплекса.
На территории расположено 10 домиков для проживания площадью от 20 до 70 м2, деревянные, в хорошем состоянии, двух, трех, четырех и шестиместные комнаты, есть небольшие террасы, вся необходимая мебель и принадлежности для проживания.
На территории имеется 14 фундаментов для строительства новых домов любой планировки площадью от 50 до 100 м2 при строительстве одноэтажных домиков. Возможно строительство мансардных домов, при этом возможно увеличение площади каждого дома в 1,5 раза. Строительство новых домов позволяет увеличить жилой фонд базы отдыха в 3-5 раз.
Все домики и фундаменты построены в соответствии с проведенными топографическими и геологическими изысканиями на лесном участке.
На территории комплекса имеются следующие коммуникации:
Капитальное поселковое центральное водоснабжение и водоотведение.
Капитальное центральное энергоснабжение.
Все имеющиеся строения на базе оснащены пожарной сигнализацией.
На базе установлена система видео наблюдения.
Имеется высокоскоростной доступ к сети Интернет.
Подключение к геленджикской городской телефонной сети.
На все коммуникации получены и выполнены технические условия, а также проекты, согласованы трассы, заключены долгосрочные договоры, которые действуют с 2006-2007 гг по настоящее время.
Рядом с комплексом находятся базы отдыха, кемпинги площадью от 2-х до 10-ти соток. Комплекс –единственный комплекс с такой большой площадью (1,5 га) и наличием всех коммуникаций и инфраструктурой (стоянка, кафе, кухня).
Комплекс спланирован для приятного, спокойного, душевного отдыха. Комплекс расположен в лесу, недалеко от моря и всё же в стороне от суеты курортных городов.
Территория комплекса ухожена, представляет собой очень красивую лесопарковую зону с богатым природным разнообразием флоры и фауны, отсутствует сорная растительность, отсыпаны пешеходные дорожки, сформированы клумбы, удобные подъездные пути с автомобильной парковкой на 30-40 автомобилей.
Красивые панорамные виды на горы, целительный морской, горный воздух, сказочный лес, похожий на большой парк, чистая река, впадающая в Черное море, создают полезный микроклимат и определяют уникальность Комплекса. Окружающая природа подарит огромную радость любителям лесных прогулок, горным путешественникам, тем, кто любит пляжный отдых, ценителям морских рыбалок, дайвинга. Здесь Вы найдете природное изобилие для самых разных вкусов. Бетта порадует и тех, кто любит городские развлечения, в самом хуторе находится множество баров, кафе, танцплощадок, ресторанов, есть кинотеатр. Также в окрестностях Бетты для отдыхающих предлагаются джиппинг, велосипедные туры, экскурсии по разнообразным достопримечательностям -природным и рукотворным: Пшадские водопады и дольмены, путешествие в долине реки Жане с древними дольменами и водопадами, храм святителя Николая Чудотворца в селе Береговое в 10 км от хутора Бетта, храм Святого Димитрия Солунского в Пшаде, мыс Чуговкопас в Бетте.
К морю можно добраться несколькими живописными маршрутами, расстояние от комплекса до моря в зависимости от выбранного маршрута составляет от 500 м до 700 м. На территории комплекса можно воспользоваться трансферной услугой и добраться до пляжа на микроавтобусе комплекса по расписанию.
Транспортная доступность представлена автодорогой с асфальтовым и гравийным покрытием.
Комплекс подходит для круглогодичного проживания может использоваться в коммерческих целях для временного размещения отдыхающих, для частного проживания, семейного, дачного отдыха, санаторного отдыха, корпоративных мероприятий и корпоративного отдыха, клубного отдыха, тим-билдинга. Все подробности по телефонам: 89184605582 89528157677