Продам: земельный участок в Геленджике

🏗️Предлагается к продаже земельный участок 3 Га под жилой комплекс в Геленджике.
Инвестиционный актив для девелоперов и инвесторов. Земельный участок в центральной части Геленджика, полностью подготовленный к запуску масштабного жилого проекта. Экономия 1,5–2 лет на согласованиях и подключениях. Чистая юридическая история, отсутствие обременений, полная инфраструктурная готовность.
📐 Основные параметры:
• Площадь: 3 -Га.
• Категория земель: Земли населённых пунктов (максимальная ликвидность)
• ВРИ: Для жилищного строительства
• Зонирование (ПЗЗ): Ж-3 (разрешена среднеэтажная застройка до 7 этажей включительно)
• Форма собственности: Частная (физическое лицо)
• Цена: 3 300 000 ₽ за сотку
⚡ Участок не требует длительных этапов проектирования сетей и согласований подключений:
• 🔥 Газ: заведён на границу участка
• 🔌 Электроснабжение: 380 кВт (введённая мощность, возможность увеличения под проект)
• 💧 Водоснабжение и канализация: центральные сети проходят по границе. Все коммуникации, пролегающие по территории участка, находятся в собственности продавца → покупатель получает полный контроль над внутренней инфраструктурой
• 🚫 Отсутствие ОКС: участок свободен от капитальных строений, арестов, сервитутов и иных обременений
• 🛣️ Логистика: удобный подъезд, готовая дорожная сеть для будущих резидентов и строительной техники
• 📍 Локация - до центральной набережной: 2 км (5 мин на авто / 27 мин пешком)
• Видовые характеристики: панорамы на Маркотхский хребет и Геленджикскую бухту. По данным рынка, видовые локации повышают стоимость м² на 15–20%
Следующий шаг - работаем только с подтверждёнными покупателями и профессиональными девелоперами. Итоговая стоимость и условия обсуждаются при личной встрече после подтверждения финансовых возможностей.
📞 Свяжитесь с нами, и мы дадим вам ответы на интересующие вас вопросы.