Продам: нежилое помещение в Геленджике

ВСЕ в собственности,
Расположение: 170 км от Тюмени в сторону Тобольска по трассе «тюмень – ханты мансийск», Не доезжая Тобольска 50 км. Удаленность от трассы 4 км. Дорога отсыпана щебнем, Чистится от снега за счет государства.
Сворачиваете с трассы и через 4 км упираетесь в реку Тобол, берег высокий примерно 10 метров, т.е. обрыв к реке. Есть спуск-дорога к самой реке.
Про природу: С двух сторон хвойный лес, с третей стороны река Тобол, с четвертой стороны, то самое поле которое прилагается к участку. В двух километрах от этого участка находится огромное озеро с множеством разной рыбы.
Электричество есть 380 Вт, есть свой трансформатор отдельно от поселкового, Водоснабжение от водонапорной башни,
Вся земля и постройки стоят вдоль реки и начинаются по документам прямо от берега. Протяженность примерно 500 метров вдоль реки.
В стоимость входит:
1)Площадь земельного участка сельхозназначения 7,7 Га,
2)площадь участка под зданиями 2,5 Га, на этом участке также есть лес, его видно на фото на виде из окон.
3) общая площадь зданий и сооружений около 3 000 м.кв.
В Тобольске развивают очень сильно туризм. За 2010 год в городе побывало 77 000 иностранцев.

Предложение должно быть интересным как для строительства коттеджа и разведения сельского хозяйства, так и для инвесторов которые занимаются туризмом. Там можно восстановить пансионат, или построить БАЗУ ОТДЫХА, природа там прекрасная для отдыха и туризма.